Najčastejšie otázky

Musí mať žiadateľ o hypotekárny úver, resp. spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou otvorený bežný účet v OTP Banke ?

Pred podaním žiadosti nemusí mať otvorený účet v banke. Po schválení úveru si musí otvoriť účet, pretože splátky hypotekárneho úveru , resp. spotrebného úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou sa realizujú inkasom z bežného účtu v OTP Banke Slovensko, a.s.

Môže byť hypotekárny úver použitý na splatenie iného hypotekárneho úveru?

Nie. Podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na splatenie skôr poskytnutého úveru, ktorý nie je hypotekárnym úverom, na tento účel sa však nevzťahuje poskytnutie štátneho príspevku.

Môže byť hypotekárny úver použitý na financovanie nehnuteľnosti, nachádzajúcej sa v zahraničí?

Nie, podľa zákona o bankách hypotekárny úver môže byť použitý len na nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na území Slovenskej republiky.

Môžem zabezpečiť hypotekárny úver nehnuteľnosťou, ktorú kupujem alebo ktorú staviam?

Áno. V prípade zabezpečenia úveru rozostavanou nehnuteľnosťou (rozostavanou stavbou), zohľadňujeme tzv. budúcu hodnotu nehnuteľnosti, t.j. hodnotu, ktorú bude mať nehnuteľnosti po jej dokončení.

Môže byť na nehnuteľnosti v prípade hypotekárneho úveru aj iné záložné právo v prospech inej banky?

Áno podľa zákona o bankách na nehnuteľnosti môže byť aj iné záložné právo. Ak je to záložné právo v prospech stavebnej sporiteľne alebo ŠFRB alebo záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov akceptujeme to vždy ak postačuje hodnota nehnuteľnosti . Ak je to iné záložné právo (napr. v prospech inej banky) môžeme to akceptovať len v tom prípade ak bude záložné právo v prospech OTP Banky na hypotekárny úver zapísané na liste vlastníctva ako prvé v poradí. V žiadnom prípade však neakceptujeme vecné bremeno práva doživotného bývania. Takéto vecné bremeno musí byť pred čerpaním úveru zrušené.

Užitočné informácie

sprostr. bank. produktov

OTPdirekt - 0850 111 222

Poradcovia

Pobočky OTP